Глава города Константин Брызгин: В Петропавловске-Камчатском начинаются работы по строительству новых жилищных комплексов
ПоделитьсяПерспективы жилищного строительства в Петропавловске-Камчатском и в крае в целом обсудили накануне в рамках XIII Съезда предпринимателей Камчатки. Одним из основных спикеров стал Глава города Константин Брызгин, назвав проблему жилья для Петропавловска одной из самых важных и актуальных на сегодня.
«Это связано и с необходимостью переселения жителей из ветхого и аварийного жилья, и, конечно, - с отсутствием на сегодняшний день достаточного количества конкурентных предложений на рынке коммерческого жилья», - отметил Глава города.
Участники встречи обсудили пути развития рынка недвижимости, перспективные и актуальные проекты, готовые к реализации уже сегодня.
Один из них большой и значимый проект - Дальневосточный квартал от Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) и ООО «Строительная компания «Север» (дочерняя компания ООО «Юсас-строй»)
К проектированию и строительству в северной части города – районе Северо-Восточного шоссе – инвестор приступит уже в текущем году. Дальневосточный квартал займёт 16 гектаров. До 2028 года будут поэтапно возведены 120 тыс. кв м жилья, или 2 тыс. квартир. Причем не менее 36 тыс. кв. метров от общего объема новый резидент ТОР «Камчатка» предоставит к выкупу для социальных нужд. Предусмотрена социальная инфраструктура — школа на 1020 учащихся, детский сад на 280 мест, спортивный комплекс и медицинский центр с поликлиникой. В ходе строительства также будут внесены соответствующие изменения в маршрутизацию городского общественного транспорта, организованы новые маршруты, чтобы проживание в новом комплексе стало комфортным.
Многоэтажная квартальная застройка с домами от 5 до 15 этажей и различными вариантами квартир от стандартного до бизнес-класса рассчитаны на проживание до 5 тыс. человек. Здания построят с учетом сейсмики. В части зданий будут предусмотрены подземные автостоянки. Первые этажи высоток займут коммерческие помещения – магазины, кафе, аптеки, спортивные залы и объекты бытового обслуживания. На благоустроенной территории будут спортивные и детские площадки.
«Надеемся, что микрорайон станет новым образом Петропавловка-Камчатского и задаст новый уровень жилищного строительства в крае», - сказал генеральный директор ООО «СК «Север» Сергей Ю.
Другой проект, реализация которого уже стартовала, - современный жилищный комплекс по ул. Тушканова – Топоркова.
«Мы заходим с проектом полноценного жилищного комплекса, это порядка 100 тысяч кв м жилья и 8 000 кв м коммерческих помещений, а также 531 машиномест в двухуровневом подземном паркинге. Наш жилой комплекс состоит из 9-ти шестнадцатиэтажных домов. Расчетное количество квартир - порядка полутора тысяч, соответственно, - количество будущих новоселов 3000-3500. Основой концепцией в нашем проекте является периметральная застройка, что позволяет создать двор без машин, то есть жители нового жилкомплекса могут не бояться за безопасность детей, играющих во дворе, так как они будут находиться в защищенном пространстве», - рассказал генеральный директор ООО «Специализированный застройщик «Олимп-Камчатка» Дмитрий Тюжакаев.
Начало строительства нового современного ЖК - второй квартал 2023 года. В начале 2028 года люди уже cмогут отмечать новоселье. При этом с учетом партнерства компании с крупнейшим государственным банком, квартиру можно будет приобрести уже на этапе возведения домов по принципу долевого участия в строительстве. Ранее такой возможности у камчатцев не было. Кроме того, будущие квартиры попадают под критерии дальневосточной ипотеки для молодежи под 1.76 %.
«Реализация этих и других проектов позволит в ближайшие годы достаточно серьёзно изменить ситуацию на рынке жилья и на предложениях на этом рынке. Со строительством нового современного жилья станут доступны пока не распространенные механизмы участия в приобретении недвижимости жителями. Это, прежде всего, дальневосточная ипотека под льготный процент и другие механизмы, которые позволяют жителям и участникам долевого строительства гарантировать выполнение обязательств подрядчиком, это так называемое банковское проектное сопровождение строительства жилых домов. С развитием этих институтов будет стимулироваться рынок жилищного строительства и у жителей будет гораздо больше возможностей приобрести собственное жилье», - подчеркнул Глава города Константин Брызгин.
Представитель риэлторского сообщества, директор компании «Этажи» Владимир Кретов поддержал общее мнение участников встречи о том, что если регион строится, то он реально развивается и в него будут приезжать люди.
«Мне хочется прийти, не как клиенту на рынок недвижимости, а как жителю, выбрать район для жизни, планировку жилья, разное качество домов, инфраструктуру, чтобы на территории жилых комплексов были спортивные площадки и людям было интересно здесь жить, чтобы они могли чувствовать себя комфортно и уверенно. Вот это, наверное, самое главное. Регион должен развиваться», - сказал Владимир Кретов.
В сентябре прошлого года Президент России Владимир Путин поддержал Концепцию стратегического Мастер-плана Петропавловска-Камчатского, которую представил ему губернатор Камчатского края Владимир Солодов. Одним из приоритетов Концепции стала как точечная, так комплексная застройка краевой столицы, как это представлено в жилищных проектах. Уже в январе 2023 года Правительством РФ был утвержден долгосрочный план комплексного социально-экономического развития Петропавловска-Камчатского, определен перечень мероприятий, которые будут реализованы. Строительство новых микрорайонов осуществляется в рамках данной Концепции.