Масштабные инвестиционные проекты (МИПы) как один из способов решения проблем обманутых дольщиков

В Новосибирской области набирает обороты такой способ решения проблем обманутых дольщиков, как масштабные инвестиционные проекты (МИПы). В июле 2021 года к реализации МИПа присоединилась «ВИРА-Строй», в отношении которой губернатор Новосибирской области Андрей Травников выпустил распоряжение, где рекомендует мэрии Новосибирска предоставить компании земельный участок в 18-м Бронном переулке для строительства многоэтажных жилых домов.

Инструмент масштабных инвестиционных проектов в Новосибирской области стал использоваться для решения проблем обманутых дольщиков с конца прошлого года. Он должен позволить ускорить процесс завершения строительства долгостроев, которых в регионе насчитывается 115. Он заключается в предоставлении строительным компаниям на определенных льготных условиях земель для застройки с учетом того, что они постепенно будут решать вопросы региона, связанные с обманутыми дольщиками.

Предполагается, что в рамках МИП компания «ВИРА-Строй» должна в течение 10 лет построить многоэтажки общей площадью не менее 73 тысяч кв. м, из которых 2,5% (1835 кв. м) будут переданы в собственность обманутым дольщикам. Кроме того, застройщик должен внести не менее 28 млн рублей на завершение долгостроя на Есенина, 65 (строительство началось в 2008 году, а в 2014 году застройщик обанкротился), а 2,4 млн — на долгострой по улице Галущака, 15 (строится больше восьми лет, в 2014 году в отношении застройщика введена процедура банкротства).

Вопросы экспертам:

Какие перспективы имеет такая форма решения проблем обманутых дольщиков, как масштабные инвестиционные проекты? В Новосибирской области действуют и другие меры восстановления прав дольщиков – субсидии на техническое присоединение инженерных сетей, благоустройство территории и установку лифтов, не считая механизма публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ППК «Фонд»)