Пермский край находится на втором месте в ПФО по количеству счетов эскроу

По состоянию на 1 апреля 2021 года в Пермском крае открыто 9,9 тыс. счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. По данным Центробанка, по этому показателю регион занимает второе место в Приволжском федеральном округе (ПФО). За год количество таких счетов в крае выросло в 4,5 раза, а объем привлеченных средств – более чем в пять раз (в общей сложности на них размещено 27,7 млрд руб.).

Динамика наблюдается и в объеме кредитных договоров, заключенных застройщиками с банками. За год их количество выросло с 27 до 72 единиц. По данным на 1 апреля, сумма договоров достигла 37,7 млрд руб. – в три раза больше, чем год назад.

Напомним, механизм проектного финансирования с использованием счетов эскроу был введен в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» для защиты интересов приобретателей жилья. Новые правила долевого строительства действуют в России с 2019 года. Привлекать средства дольщиков можно только на специальные счета.

Раскрыть их, чтобы получить доступ к средствам, застройщик вправе после ввода дома в эксплуатацию. Как отмечал глава региона Дмитрий Махонин, новый механизм защищает средства дольщиков. «При использовании счетов эскроу риски для участников долевого строительства, жителей Пермского края, минимальные. Сейчас в регионе остро стоит проблема долгостроев, которые появились до обновления федерального закона. Мы рассчитываем, что новый механизм снизит возможность появления новых долгостроев, а проблема обманутых дольщиков останется в прошлом. Кроме того, использование счетов эскроу требует более ответственного подхода к работе от строительных компаний, в новых условиях смогут развиваться только надежные застройщики. Это тоже поможет повысить экономическую безопасность наших жителей», – подчеркнул губернатор.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, на сегодняшний день в Пермском крае действуют 107 разрешений на строительство, выданных юрлицам. По большинству из них (84) проекты реализуются с использованием счетов эскроу.

Отметим, общая площадь многоквартирного жилья, которое строится по указанным разрешениям на строительство, составляет 1,279 млн кв. метров. В соответствии с целями нацпроекта «Жилье и городская среда», инициированного президентом РФ Владимиром Путиным, перед Пермским краем стоит задача увеличить объем ввода жилья (многоквартирного и индивидуального в сумме) до 1,6 млн кв. метров в год к 2030 году. В 2021 году цель – 1,293 млн кв. метров. За первый квартал было введено в эксплуатацию 295 тыс. кв. метров жилья, или 22,8% от годового плана.